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2011年01月14日

半山新豪宅交樓變垃圾崗
發展商稱先收樓後裝修 業主嬲爆

干德道THEICON內有多個單位均未完成裝修,只有部份單位「見得人」。

【本報訊】位於港島半山干德道的新盤THEICON近日陸續交樓,但有業主收樓時發現呎價逾1.3萬元的豪宅單位,恍如戰後廢墟般熔熔爛爛,由牆身到地板無一完好,比清水房更不堪,發展商承諾奉送的廚房裝修和全屋家電均無兌現,單位卻無故多出一間「蚊型房」,發展商榮豐則表示交樓後才會裝修和送電器。有立法會議員批評發展商不負責任,建議業主集體索償。記者:林浚川、黃偉駿、湯家明

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業主朱小姐表示,09年斥資近千萬元買入干德道樓盤THEICON樓花,單位面積近700呎,平均呎價1.3萬元,近日收到地產代理通知收樓,「初時我仲好開心,因為呢頭呎價最少已經升到1.5萬,點知經紀同我講單位未裝修好」。有多次買賣樓宇經驗的朱小姐當時已心知不妙。

開放式廚房變蚊型房

朱小姐昨日視察單位後發現,最少五個地方貨不對辦,分別是牆身無批盪上油、沒有地板、沒有開放式廚房、沒有全屋家電,以及無故多出一間「蚊型房」(原來是屋宇署准建的廚房)。「賣樓嗰陣明明話有開放式廚房,至少有瓷磚同鋅盆,家乜都冇,但就有一大堆裝修雜物」。單位內景象比地盤更不堪,牆身熔熔爛爛,地上更有不少泥頭。
陪同朱小姐收樓的發展商榮豐經理陳先生竟表示,單位交樓後才會裝修,又指全屋家電在貨倉,交樓後會送到,但朱小姐即時反駁之前從未聽聞這說法,「我咁大個人都未聽過有咁樣交樓」。她又批評獨家代理該樓盤的中原地產是「幫兇」,「買樓花嗰陣乜都冇同我講,到早幾日安排收樓,就係咁叫我畀晒錢先,發展商至會裝修」。朱小姐現暫住舊居,無法估計新單位何時入伙自住,已委托律師追討損失。
究竟朱小姐的單位有沒有開放式廚房?應該有多少間房?記者發現無論是中原地產代理提供的非正式樓書資料,或是發展商榮豐的正式圖則,均與朱小姐現時單位實際間隔有出入,非常離奇。有知情人士指,THEICON內有多個單位均未完成裝修,情況與朱小姐的單位一樣「恐佈」,只有部份單位「見得人」。

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「蝦業主冇錢打官司」

正協助朱小姐的立法會議員陳淑莊直指發展商離譜,「真係好過份,一間千萬豪宅竟然係咁樣交樓」。本身是律師的陳淑莊建議遇到同樣問題的THEICON業主集體投訴,向發展商索償,「我哋唔可以打定輸數,小業主唔一定輸」。民主黨立法會議員李永達建議小業主集體向消委會投訴,再由消委會動用訴訟基金入稟索償,「發展商好多時就係蝦小業主冇錢打官司」。他又建議業主應該同時投訴地產代理,「地產代理有守則要求佢哋真誠為客戶服務,唔係有問題就卸番晒俾發展商咁易甩身」。他指事件反映立法規管一手住宅物業銷售極逼切,以杜絕類似事件再發生。
中原地產亞太區董事總經理陳永傑昨晚表示,事件已交公司法律部門跟進,不作回應。

業主控五宗罪

問題單位圖則

地產代理提供的平面圖列明有一個開放式廚房(紅框示),但朱小姐收樓時廚房不是開放式,無故多出一間「蚊型房」變成廚房(藍框示),另一間睡房門口位置也不同(藍虛線框示)。

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