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2010年08月09日

龕位6.9萬個 首期已出售10月「入伙」
明月山龕場僭建須清拆

元朗新圍村60號被指違規加建,屋宇署將發出清拆令,飭令將加建部份(紅框示)拆除。
黃耀興攝

【本報訊】特首曾蔭權那邊廂批評18區「各家自掃門前雪」,要求覓地建骨灰龕;這邊廂私營骨灰龕違規加建下,繼續其發展大計。其中位於元朗新圍村的私營龕場「明月山」,以「先人豪宅」作招徠,龕場規模龐大,完成後料有6.9萬個龕位出售,最貴的開價20多萬元,今年10月1日正式「入伙」;但屋宇署指龕場有部份牽涉違規加建,署方即將發出清拆命令。
記者:陳凱迎

上述私營骨灰龕位於元朗新圍村60號,該址原本是一間建於20世紀初、具嶺南建築風格的兩層高老屋;根據該村村民指,老屋於前年起被人進行改建及加建,疑似開設骨灰龕。記者昨日於現場所見,老屋被改建後,原有的尖形屋頂已被移平;有村民透露,近日不時有旅遊巴載着一批批長者前來參觀,昨日亦見代理商到場視察環境。

代理指上市公司作後台

根據該名代理商的資料,於該處興建的骨灰龕名為「明月山」。記者以顧客身份向該名代理商查詢,對方表示明月山骨灰龕項目共分6期,現階段第一期已設有2,000個龕位出售,最便宜每個售2萬元,最貴的「齊眉位」則每個要20多萬元;當6期全部完工,代理商指屆時將共有6.9萬個龕位出售,首批龕位今年10月1日正式「入伙」。
「家已經賣咗幾百個,賣得好快,好多時啲人嚟現場睇完都即刻話買」!代理商游說記者時,更以毗鄰豪宅「元朗葡萄園」為賣點,稱該骨灰龕為「先人豪宅」,更指龕場有上市公司作後台,不會是違規;而根據早前有傳媒報道指,該上市集團為問博控股有限公司(國民黨將領張學良養女張桂蘭為上任主席,現已辭)。
於村內居住了50多年的謝先生表示,已就有關骨灰龕工程向地政署、規劃署、屋宇署等投訴,上月28日更去信特首辦,要求政府正視事件;特首辦翌日回覆時表示,會轉交發展局跟進事件。
地政總署則於本月3日,收回新圍村村口部份已被擅自鋪平的地段,並豎立警告牌;屋宇署更於本月6日,書面回覆謝先生指,60號屋的加建工程由於未事先獲得該署批准及同意而展開,署方即將向該址土地業權人發出清拆命令,飭令將其加建部份拆除。

村民擬下周日發動抗議

謝先生表示,除擔心骨灰龕「入伙」後,令村內空氣轉差及人流增加外,亦怕一旦龕場因違規而須清拆,已購入龕位的消費者將會血本無歸,「到時真係個個拎住個骨灰龕去政府總部問特首點算」!該村村民計劃下周日發動抗議行動表達不滿。

圖建骨灰龕王國

【本報訊】骨灰龕位需求龐大,人人想分一杯羮。被指是明月山項目背後後台的問博控股有限公司(8212),本身為創業板公司,經營食油內銷及持有油田股權。

設有紙紮殯儀服務

問博去年底突然發出備忘,指數年前已有參與骨灰龕業務,並以18億代價購入聲稱擁有元朗多幅土地及舊屋的註冊公司CasdonManagement,翻新相關舊屋後,可用作放置先人遺物作拜祭用,並揚言會繼續積極增強其業內之主導地位。
根據問博的公司公告,現任主席為林衛邦,已故國民黨上將張學良養女張桂蘭則是前任主席。公告指,張桂蘭是為投入更多時間作其他發展,才辭任董事會主席一職,與董事會並無分歧。
除骨灰龕業務外,問博於上月又發出新聞公告,指CasdonManagement的子公司與台灣新派紙紮產品生產商SKEA簽訂協議,在港獨家代理SKEA的紙紮產品,並與四個香港基督教團體合作提供基督教殯儀服務。

落力游說
聲稱列政府認可名單內

骨灰龕一位難求,記者昨以顧客身份向私營骨灰龕「明月山」的代理查詢時,對方亦出盡法寶游說,包括以骨灰龕鄰近元朗豪宅葡萄園為賣點,又稱日後會有鐵路直達,並指骨灰龕場將會在政府的「認可」名單內,不斷游說記者要到現場參觀視察。

指日後有鐵路直達

記者昨以顧客身份,致電明月山其中一家代理商「利時國際代理公司」查詢購買龕位詳情,公司職員陳先生形容,因骨灰龕場鄰近豪宅元朗葡萄園第二期的御葡萄,故可稱為「先人豪宅」。
當記者表示擔心骨灰龕場位置偏僻,交通不方便時,陳又聲稱將來有鐵路直達龕場附近的牛潭尾,並保證不會有違法經營的問題,「我哋有上市公司做後盾,上市公司點會做違法嘅事?」他表示在政府即將公佈的私營骨灰龕名單上,此骨灰龕場會在「認可」的一號名單內,日後很大機會獲發牌,「已經收晒附近嘅地,自成一國,唔使擔心」。
陳續指已有2,000個龕位落成,若日後共六期的工程全部竣工,將會有6.9萬個龕位,規模非常之大。為了加強記者購買的信心,他極力游說記者到現場參觀,更可安排接送,隨時成行,務求令記者盡快落實購買。
本報記者

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