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2010年05月24日

映灣園會所 兩成設施虛設

映灣園業主譚先生(右)指,從來未見過有人使用屋苑內的沙灘排球場。
李家皓攝

【本報訊】位於東涌的長實樓盤映灣園聲稱擁有61萬平方呎會所,設置溜冰場、高球室、攀石場、沙灘排球場,以及室內室外合共五個泳池等設施,表面上包羅萬有。不過,自07年起已入住映灣園的業主譚文豪直言,約有20%會所設施形同虛設,不能開放給住客使用,每月白白支付額外的屋苑管理費。

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遊戲室無牌照

譚文豪表示,當初購入偏遠的映灣園,會所是其中一個賣點。「初初諗住會多啲時間留喺度,入去先發覺樣樣唔用得。」他指會所內原來設有一個小食亭及電腦遊戲室,卻因未有申請相關牌照,入伙至今一直未有開放。他說:「唔明點解發展商起一樣嘢,會攞唔到牌。」即使業主願意更改設施用途,屋苑管理公司也要待整個屋苑批出入伙紙,諮詢其他業主後才可進行,往往要耗上5年至7年的時間。
攀石場及沙灘排球場對住客而言同樣得物無所用。譚文豪指攀石場必須有認可教練駐場,才可開放予住客使用,聘用一個合資格教練兩小時的費用高達800元,故使用率非常低。
沙灘排球場設於停車場的入口外,排球場的圍欄只有約一米高,皮球隨時打到馬路上。他坦言,從未見有住客使用沙灘排球場。

會所入不敷支

譚文豪指現時每月支付約1,300元的管理費,無奈會所根本入不敷支,住客未能享用設施之餘,更要承擔額外的管理維修費用。

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