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2010年02月24日

提前終止租約 商場連酒店一併拆卸
新世界中心玩殘租戶遺憾告終

【本報訊】在80年代帶旺整個尖沙嘴東部的新世界中心,即將成為歷史陳迹。新世界中心商場將於下月底正式結業,連同毗鄰的九龍萬麗酒店及酒店式公寓一併拆卸重建。商戶目前與新世界仍就提前終止租約的賠償問題拉鋸,有商戶擬發起遊行及罷交租等行動,期望新世界酌情押後商場的結業時間至6月。
記者:蔡建豪 蔡朗清 盧文烈

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新世界中心現址在70年代時,被稱為「藍煙囪」,是英國藍煙囪船務公司的碼頭及貨倉。新世界集團當年購入地皮開展興建新世界中心的計劃,改變了往後整個尖東的面貌,地價飛升的同時,尖東在80年代也開始熱鬧起來。

「尖沙嘴購物區沒個性」

新世界中心商場最為港人津津樂道的集體回憶,是較商場更早被歷史淹沒的東急百貨及海城大酒樓夜總會,分別在97年及99年倒閉。中文大學日本研究學系講師健吾,小時候曾跟姊姊到東急百貨「朝拜」。他說,當年那裏屬潮人購買日本雜誌及服裝的地標,「嗰陣啲日本雜誌好貴,我根本買唔起。」香港百貨商業僱員總會外務總幹事鄭乃恩表示,東急70年代末進駐新世界中心,刺激人流急升,與大丸及八佰伴等帶動本港百貨業進入黃金時代。
至於79年選址新世界中心開業的海城大酒樓夜總會,當年號稱全球最大的中式夜總會,食家劉健威表示,海城大酒樓夜總會當年「好巴閉」,邀請過不少紅星登台,包括已故歌星羅文及影視紅星歐陽佩珊。海城97年推出回歸宴慶祝10周年,菜式包括香江馬照跑(馬蹄、蝦球)、貫徹基本法(髮菜),可惜兩年後結業。
尖沙嘴食肆及購物中心的地位近年不斷褪色,尖東中國城、大富豪夜總會相繼倒閉。健吾指出,尖沙嘴購物區與銅鑼灣及旺角比較,沒有獨特個性,「最貴最潮嘅嘢都係銅鑼灣,售貨員都靚啲;尖沙嘴靠一條廣東道嘅名店撐住,幾乎全部係內地客。」

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商店組聯盟遊行罷交租

結束在即的新世界中心商場,不少商店已貼出拆樓及搬遷減價告示,部份商舖,包括見證不少情侶海誓山盟的伊甸園婚姻見證公司均已遷出。不過,商戶與新世界仍就提前終止租約的賠償問題拉鋸,80多間商戶已組成聯盟,抗議新世界單方面提前終止租約,令商戶血本無歸。在同區尋覓新舖困難重重下,聯盟暫代表張樹滿指,商戶正擬發起遊行及罷交租等行動,期望新世界可酌情押後商場的結業時間至6月,並為商戶提供搬遷津貼。
商場開業時已租用舖位的得得洋服職員蔡先生坦言,「一開就喺呢度,梗有啲難捨難離,啲舊客會返嚟搵我哋。」經營琴行的商戶張小姐則表示,「好唔捨得,好可惜,呢個地方咁好無端端要拆,冇辦法啦,地產發展商要賺錢,都唔會有社會責任。」新世界集團發言人表示,集團已根據合約條款,提早6個月通知近100個商場租戶有關消息,而涉及重建範圍的寫字樓,租戶則需於4至6月遷出。

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