› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2010年01月22日

30年樓 強制驗樓去馬
隔10年要驗一次 業主:唔夾錢問題未解決

發展局局長林鄭月娥表示強制驗樓與強制拍賣條例的落實,可以加快重建與復修舊樓的進程,有助改善舊區環境。 李家皓攝

【本報訊】籌備多時的強制驗樓、驗窗計劃終於決定去馬。發展局宣佈,30年樓齡或以上舊樓業主,日後每10年要進行驗樓;10年樓齡或以上舊樓業主,則須每5年為住所及大廈驗窗,估計每戶業主須攤分400元至2,400元不等,但只有部份市值較低的舊樓業主首次檢驗獲資助。有舊樓業主歡迎新計劃,但認為未解決「維修唔夾錢」的老問題。 記者:黃偉駿

相關新聞:漠視民意 硬推50年樓拍賣

政府今日會將《2010年建築物(修訂)條例草案》刊憲,下月3日提交立法會審議,預計最快明年底實施。發展局局長林鄭月娥昨日親自介紹,表示針對舊樓日益老化問題,在新計劃下,樓齡30年或以上的私人樓宇業主,須每10年為大廈的公用地方、外牆及伸出物,進行大型檢驗。至於樓齡10年或以上的私樓業主,也須每5年為家中及大廈的公用窗戶進行檢驗。在新例下,若有任何業主未有合理解釋下不遵從強制驗樓,最高可罰5萬元及監禁一年;強制驗窗則最高罰2.5萬元及監禁3個月。

資助3000元不用審查

屋宇署署長區載佳表示,每位業主每次須為強制驗樓攤分400元至2,400元不等,而強制驗窗則預料400元。房屋協會會為市值較低的舊樓提供首次驗樓資助,應課差餉租值每年少於10萬元的市區舊樓及少於7.6萬元的新界舊樓都可獲得資助,暫定最高3,000元,申請人不用資產審查。
她表示,現時全港有3萬幢10年樓齡或以上的私人樓宇,當中包括1.35萬幢滿30年樓齡。
發展局會在新例實施後,每年向2,000幢舊樓,涉及約7萬個單位,發出強制驗樓通知書;另外每年向5,800幢舊樓約20萬個單位,發出強制驗窗通知書。

強調維修乃業主責任

林太又表示,明白到部份小業主無力承擔大廈的大型維修費用,但強調這是小業主責任,市建局及房協有一系列資助舊樓業主維修的計劃供申請。
房協表示,除了資助合資格舊樓業主進行首次驗樓外,也會透過「樓宇管理維修綜合計劃」及「長者維修自住物業津貼計劃」,協助合資格的業主進行驗窗。
西環舊樓業主陳小姐歡迎政府資助舊樓檢驗。她所居住的樓宇樓齡剛好超過30年,但除了年前被屋宇署強制更換公共水渠外,多年來從未進行過大型樓宇檢驗。不過,她擔心「有啲人一講到夾錢就起晒弶,始終解決唔到冇錢維修嘅問題。」

強制驗樓及驗窗措施

─強制驗樓─
受影響樓宇:樓齡30年或以上的私人樓宇(不高於三層的住宅除外)
預計每戶須承擔開支:400元至2,400元
檢驗範圍:大廈公用部份、外牆和伸出物
檢驗期限:第一次檢驗後,每10年須驗樓一次
估計受影響的樓宇數目:1.35萬幢

─強制驗窗─
受影響樓宇:樓齡達10年或以上的私人樓宇(不高於三層的住宅除外)
預計每戶須承擔開支:400元
檢驗範圍:大廈的公用和個別單位的窗戶
檢驗期限:第一次檢驗後,每5年須驗窗一次
估計受影響的樓宇數目:3萬幢

資料來源:發展局

蘋果日報fb,每日分享精選新聞及網絡新鮮事。
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載