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2008年10月01日

新一期居屋申請大跌55%

最新一期復售居屋貨尾單位中,筲箕灣東濤苑2期(箭嘴示)部份單位擁無敵海景。

【本報訊】金融海嘯嚴重打擊市民置業的信心。最新一期復售居屋貨尾單位僅錄得1.1萬份申請,較上期大跌55%,創下復售居屋以來申請最少紀錄,房委會不排除給買家更大折扣優惠。地產代理估計,受環球經濟不景及本港主要銀行調高新造樓宇按揭息率影響,今期居屋一定會出現「賣剩蔗」。

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或調整折扣至68折

房委會消息人士表示,受金融海嘯影響,今期居屋貨尾單位只接獲1.1萬份申請,較對上一期的近2.5萬份大減五成半,但仍是預計之內。
消息人士稱,近月樓價下跌,房委會定價時已盡量貼近市場,但礙於經濟及樓市正處於「轉角市」,不排除申請人本月底揀樓時樓價會再下跌,因此或會調整七折的折扣率,「如果樓價再跌就會增加折扣,可能68折,咁對買家會較公平。」消息人士不肯估計今期居屋銷售情況,強調現無意改變以市價七折定居屋售價的策略,也不會叫停明年推售最後兩期居屋計劃。

按揭加息嚇怕買家

中原地產研究部聯席董事黃良昇表示,除股市不斷下跌,銀行調高新造樓宇按揭息率亦嚇怕居屋買家,「佢哋主要係基層人士,加息就即係要供多啲錢,一定會影響買家心情。」黃良昇指出,即使房委會增加折扣優惠,亦都無助挽回買家的信心,相信今次房委會會賣剩1,500個單位。
今期復售居屋有3,221個單位,分佈馬鞍山錦豐苑、筲箕灣東濤苑2期及鑽石山瓊軒苑等多個屋苑。如今期有賣剩單位,會撥入下一期發售。

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