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2008年05月01日

涉2.8億元大維修 管理被指黑箱作業
小業主開會遭竊聽爆衝突

葵涌華景山莊小業主前晚不滿開會內容被偷錄報警查究。
陳天華攝

【本報訊】耗資2.8億元大型維修的葵涌華景山莊發生小業主與管理公司的衝突。逾10名小業主批評管理公司與業主委員會黑箱作業,於是另起爐灶組成業主關注組並籌組法團爭取權益。業主關注組前晚在會所開會期間,發現有人將MP3機收藏在凳底偷錄,又用閉路電視拍攝開會過程,於是報警;但警方調查後以事件不涉及刑事成份,列糾紛處理。記者:陳天華

華景山莊屬於區內豪宅,屋苑共22座1,502個單位,面積由434呎至2214呎不等。有業主向本報稱,本年初居民大會投票通過進行大型維修,包括翻新內外牆、喉管、防煙門及電梯等,費用上限達2.8億元,全數由業主分擔,以一個700呎單位計算要夾20萬元。

質疑投票欠透明度

其後有業主質疑投票過程欠缺透明度,管理公司及業主委員會也沒有清楚交代事情進展,於是約15名業主在3月初組成業主關注組抗衡。
前晚9時,業主關注組成員在會所壁球室召開第4次會議,內容是籌組成立業主立案法團。姓蒙女業主稱,會議中途突然聽到「咔」一聲響,查看下赫見場內一張木凳底竟然被人用牛皮膠黏着一部MP3機偷偷錄音,只是貼不緊MP3機掉在地上;抬頭再望場地的閉路電視亦正攝錄開會的過程。在場業主感到相當震怒,即時與管理公司人員交涉。

警取走MP3機錄影帶

一名自稱姓李的公關經理承認指令下屬放置錄音器材,但拒絕交出錄音及錄影片段;小業主致電報警。警方調查後以事件不涉及刑事成份,列作糾紛案處理,但同意取走MP3機及錄影帶了解。負責管理華景山莊的康業服務有限公司回覆記者稱,事件仍在了解中。
法律界人士梁永鏗律師指出,管理公司無權在業主開會期間錄音及錄影,業主可以以開會內容的對話是個人資料私隱,循民事途徑申請禁制令,禁制下次開會時再有同類情況,並要求有關方面交出以往得到的資料。

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