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2008年02月25日

城市綠洲埋沒屋苑中

【本報訊】市區地少人多,政府進行城市規劃時,會跟發展商討價還價,將一些公共休憩用地設計在私人屋苑範圍。然而發展商在項目落成後,卻有意無意地「埋沒」這些公共空間,令市民不清楚城市綠洲的存在。

相關新聞:行人路也當休憩地

九龍站
空中花園 保安森嚴

廣為民間團體詬病的例子,是九龍站上蓋的空中花園,面積達1.7公頃,相等於差不多三個標準足球場,在未來的西九文化區旁邊。雖然地契註明是公共空間,公眾能隨意享用,但保安森嚴,經常有頭戴貝雷帽及身穿大褸的外籍警衞四處巡邏,不知就裏的市民還以為閒人免進。
政府當年要求發展商港鐵提供這幅公共空間,是希望普羅市民能夠在海濱也有一處休憩地方。
不過,港鐵沒有宣傳,政府也沒有宣傳,知道這個城市綠洲存在的市民寥寥可數;對外交通也十分不便,連附近油麻地的居民也要轉折乘搭小巴才能到達。
平台上除了住客與地產經紀,就只有圓方商場的店舖職員在偷閒抽煙,廣大的平台仿似是擎天半島、君臨天下、凱旋門、漾日居的住客專用。

九龍站上蓋

疑被私佔的公眾地方
1.7公頃公眾休息公園

現況
保安森嚴,大部份市民不知道公園存在,恍如豪宅住客專用

發展商回應
港鐵未有回應

政府部門回應
發展局:正制訂全港私人物業的公眾休憩地方名單

相關新聞:調查報道:超級豪宅京士柏山 佔用公家路七年當局草擬霸地黑名單

禮頓山
公眾公園 鐵閘長關

跑馬地禮頓山是新鴻基旗下星級豪宅,住客包括老牌演員鄭少秋、前任政務司司長許仕仁等。屋苑旁邊的社區會堂與公園,裝修得美輪美奐,完全融合了屋苑的歐陸式風格,公園出入口的鐵閘長年關上,外人還以為公園是住客專用。
不過,翻查禮頓山的地契,該公園其實是一個公眾休憩公園,需要對外開放,但管理公司有意無意地將鐵閘關上,雖然沒有上鎖,任何人都能隨時推開鐵閘(圖),但難免讓外界錯覺公園是屋苑設施。
地政總署表示,只要鐵閘沒有上鎖,就沒有違法。新鴻基旗下的超卓管理服務有限公司表示,公園一直24小時開放予公眾,並有告示牌清楚說明。

禮頓山

疑被私佔的公眾地方
逾2萬平方呎公眾休憩公園

現況
公園鐵閘長期關上,但沒有上鎖

發展商回應
新鴻基:公園24小時對外開放,並有告示牌。

政府部門回應
地政總署:只要鐵閘沒有上鎖便沒問題

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