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2007年02月23日

福布斯全球調查 霍建寧新居上榜
亞洲5大豪宅 香港佔4間

和黃大班霍建寧位於深水灣道的新居採梵爾賽宮式設計,氣勢懾人。

【本報訊】香港彈丸之地卻盛產市值以億元計的超級豪宅。財經雜誌《福布斯》昨日公布全球及亞洲最昂貴豪宅排名,英國超級豪宅UpdownCourt以10.76億元蟬聯全球「一哥」寶座。亞洲區五強之中,香港雄霸四席;其中「打工皇帝」和黃董事總經理霍建寧,去年以3.5億元購入深水灣道37號、人稱「港版梵爾賽宮」的三層高獨立屋,令他首次榮登亞洲第二最貴豪宅的主人。 記者:馮永堅、黃偉駿

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《福布斯》連續三年向世界各地的地產經紀查詢當地豪宅價格,以其最後成交價等因素計算,選出全球及亞洲最貴豪宅排名。位於土耳其最大城市伊斯坦堡的WaterfrontEstate以7.8億元成為亞洲最昂貴豪宅,霍建寧的3.5億元大宅新居則緊隨其後,晉身亞洲第二豪宅。
「呢個係我見過最靚、最豪嘅豪宅!」一名曾參觀深水灣道37號獨立屋的地產經紀,這樣形容霍大班的新居。三層高的梵爾賽宮式建築氣勢懾人,步進大宅,迎接你的是一個布滿古羅馬雕塑的泳池,旁邊則是可容納七部車的小型停車場。
獨立屋佔地約2.2萬方呎,總樓面面積逾1.6萬方呎,面積雖比不上外國豪宅,但勝在有迷人景觀,坐擁深水灣全景。大宅有六間套房,分別位於二、三樓,其中三樓的主人房有近800方呎,面積之大足夠一家四口居住。除了睡房,大宅其他房間數目也多得驚人,七個浴室、三間工人房及至少兩個廚房,有時入錯房間也不足為奇。

金碧輝煌喻為「港版梵爾賽宮」

據了解,霍建寧的大宅前主人是一名內地投資者,曾把全屋地板鋪上數十萬元的意大利名廠雲石,裝修金碧輝煌,被喻為「港版梵爾賽宮」,霍大班接屋後未知有否重新豪裝。
現年55歲的霍建寧是本港數一數二的打工皇帝,和黃集團的年報顯示,霍建寧05/06年度年薪達1.31億元,花紅則高達1.19億元,合共進賬2.5億元。
面積達6,000方呎、樓高三層兼擁維港全景的山頂施勳道創世紀21號A大屋,今年以市值1.9億元退居亞洲豪宅榜第三位;毗鄰的21號B則以1.7億元列第四;第五位是華置主席劉鑾雄位於白加道31號的大屋。

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李嘉誠大屋無法估價沒有上榜

本來,商人趙世光去年以3.8億元天價連地購入的石澳道13號大屋,理應力壓霍建寧深水灣大宅上榜,但由於他連地一併購入大屋,故未有列入只計算大宅價值的排名榜。至於霍大班的老闆、香港首富李嘉誠位於深水灣道的大屋,由於無法估價,故此也未有上榜。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,除上述豪宅,發展商最近推出的倚巒及凱旋門部份單位,成交也逾億元。他指,不少民企近年湧港集資上市,締造了不少內地億萬富翁,當中不少會來港置業,相信本港豪宅市道短期內有升無跌。中原地產研究部聯席董事黃良昇說,受惠內地豪客入市及本港股市暢旺,保守估計豬年豪宅價格會有雙位數字升幅。

3.5億元港版梵爾賽宮

今年新入榜的港島南區深水灣道37號大宅,由和黃董事總經理霍建寧去年初以3.5億元購入。大屋有「港版梵爾賽宮」之稱,總樓面1.6148萬方呎,呎價2.1675萬元。
資料顯示,物業原由榮利集團持有,94年以2億元轉售予樂聲電子,其後樂聲電子花四年時間重建,連利息總投資額達3.3億元。99年,由從事石材生意的創律集團主席徐增平以2.2億元買入,半年內以2.6億元轉售予國內商人成磊,至去年3月才由霍建寧高價購入。

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