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2007年01月22日

房協信箱:紅外線掃描檢測外牆維修位置

紅外線掃描能快速測量大廈外牆鬆脫問題。
房協圖片

香港房屋協會與《蘋果日報》合辦本欄,逢周一刊出,講解私人樓宇的管理及維修資訊。歡迎讀者來信查詢。
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讀者吳先生居住大廈打算作外牆維修,法團聘請的顧問公司建議先進行紅外線掃描。他欲查詢紅外線掃描是否可靠?
房協答:外牆紅外線掃描是一種遠距離、非破壞性及無需接觸樓宇表面的勘察方法,能有效地測量有鬆脫問題的外牆位置及範圍。

天氣方位影響測試

當混凝土表面或飾面(如紙皮石)有破損或裂紋時,空氣會進入鬆脫表層與混凝土結構之間的空隙。由於空氣與建築物料的導熱程度不同,當太陽照射在樓宇外牆時,鬆脫表層內的空氣會阻礙熱力傳入混凝土結構,所以鬆脫表面的溫度會較其他完整部份為高,而紅外線掃描技術能快捷準確地探測溫差,從而知道鬆脫混凝土或飾面的位置及範圍。
不過,紅外線掃描也有其限制,天氣、樓宇外牆方向及掃描儀器照射角度均會影響測試結果及準確度。另外,如外牆背後有發熱裝置(如雪櫃或煮食爐等),測試結果都會在某程度上受到影響,故紅外線掃描只可提供外牆快速勘察或作維修前參考。

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