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2006年11月03日

控房委會富榮花園發展商敗訴

【本報訊】地產商其士集團旗下公司,投得房委會旺角的私人參建居屋發展項目富榮花園,指房委會單方面改變房屋政策,鼓勵小業主取消買賣合約,觸發退定潮,又不容許發展商充公定金,興訟指控房委會及政府違反批地條款及干預合約,要求賠償,昨被高院法官判敗訴。
原告OrientalSharpLimited以逾19億元投得該發展項目,至97年6月分階段出售,原告與逾3,400名業主簽訂買賣合約。然而,原告指房委會於97年尾至98年初單方面改變公營房屋政策,包括推出「租者置其屋計劃」,容許以綠表購買了私人參建居屋的公屋居民,若購買現住公屋,撤銷居屋買賣合約時毋須殺定,全數退回樓價5%定金,而支付樓價10%作為定金的白表購買者,亦可獲退回一半定金。
隨着98年本港樓巿大跌,富榮花園準業主撤銷合約共達946宗,另420宗準買家沒有簽正式買賣合約,原告認為有權充公定金。
法官判詞中指,按原告與政府的合約條款,充公的定金屬房委會擁有,另依照以往的政策及做法,確有機制容許準買家取消合約,房委會並沒有干預。
案件編號:HCA8794/00

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