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2006年10月30日

房協信箱:翻新居所須慎選承辦商

香港房屋協會與《蘋果日報》合辦本欄,逢星期一刊出,為讀者講解有關私人樓宇管理及維修資訊。香港房屋協會推出的「樓宇管理維修綜合計劃」,為私人樓宇提供全方位協助。歡迎讀者來信查詢。
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熱線:28821717
傳真:28822001

讀者馬小姐剛購買了一個多層大廈的住宅單位作自住用途,計劃翻新單位及更換全屋鋁窗,她想知道在選擇承辦商時,應留意甚麼事項?
房協答:進行家居維修及翻新工程時,應留意下列要點:
1.選取可靠的承辦商:因維修工程涉及不同工種,應聘用有規模及有商譽的承辦商,可登上屋宇署網頁www.bd.gov.hk下載註冊承建商的名單作參考。
2.多作市場調查及資料搜集:不要單以價錢作取捨,可嘗試多搜集資料,了解服務質素及比較。
3.清楚擬定維修項目:各類承辦商提供的服務有所不同,在揀選承辦商時,應列明細節項目,如供應物料的質量、服務標準及付款方法等,盡量多與承辦商溝通以減少誤會,並保存有關單據作紀錄。
4.安排實地視察:邀約承辦商實地了解環境及粗略量度地方,以便能準確地評估工程的整體預算。
5.定時監管工程:施工期間要經常親身視察,監察工程質素及進度。此外,若裝修承辦商對公共地方或設備造成損毀,業主須負責賠償損失。室內裝修不應影響樓宇的結構及公共設備,也不可滋擾或損害其他業主,如有問題應即時處理。
6.安全措施及保險:僱用承辦商時,必須確保其備有勞工及第三者意外保險。此外,新裝的鋁窗應接駁地線以防觸電危險。
最後,承辦商應留意並遵守該屋苑有關室內裝修的守則,業主應事前通知屋苑辦事處有關裝修安排。

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