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2006年10月29日

首創賣樓花籌資金起樓

55年興建的蟾宮大廈,為當年全港最高建築物。

韓戰結束後,香港人口急劇增加,富創業精神的霍英東於1953年便看準了港人的住屋需要,開始進軍地產業。在這段時間,霍英東更首創「賣樓花」及「售樓說明書」兩項獨門秘技,令他短時間內晉身為地產大王,更創立香港地產建設商會,成為首任會長。
霍英東50年代初韓戰時,靠運物資往內地賺到的第一桶金,轉移投身地產行業,而他首宗買賣是於1953年以280萬元現金,向利澤銘家族購買銅鑼灣的使館大廈。之後,他亦開設霍興業堂置業有限公司,亦即霍氏王國第一間公司。

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成立地產建設商會

當他發展四方街地皮時,由於手頭資金並不太充裕,於是他發明了「賣樓花」的方式籌集資金,在建樓前先向業主收取訂金,收錢後才興建,業主再以分期方式供款。
而為給予買家信心,他亦同時想到以「售樓說明書」促銷樓盤。此法一出,全城震撼,四方街百多幢樓宇的過千單位不消一日便搶購一空。

銀行擠提及時而起

55年,霍以130萬元再向利氏家族買下銅鑼灣利園山地皮,同樣以「賣樓花」的方式興建了樓高17層高的蟾宮大廈。此大廈不單為當時全港最高的大廈,由於傲視整個港島區,同時亦標誌着霍氏王國的興起。
他其後再與友人,亦即中國首位著名治療癌症的醫生湯于翰合作,繼續在銅鑼灣一帶掃地皮起樓,財富滾滾而至。
1963年由於銀行擠提,令本港地產市道陷入黑暗時期,幸得霍英東及時而起,統領地產界各路英雄團結一致,成立地產建設商會,出任首任會長。當時會員還有何鴻燊、胡應湘、李兆基及鄭裕彤等,現時均成為大地產商,可想當時霍英東的江湖地位實在非比尋常。

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