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2005年12月14日

議員轟地政總署准改停車場圖則
嘉亨灣發展商料額外進帳億五元

鄭經翰批評地政總署准許發展商修改嘉亨灣旁的水警基地對比圖則,令發展商進帳逾一億五千萬元。
曾顯華攝

【本報訊】立法會政府帳目委員會昨就屋宇署前署長梁展文,多批樓面面積給嘉亨灣發展商恆基地產進行第五次聆訊。多名議員昨轉向炮轟地政總署讓發展商修改在嘉亨灣旁的水警基地停車場圖則,令停車場的面積增加了三成,屋宇署要多批二千六百四十平方米(約二萬六千四百平方呎)樓面面積予發展商補償,估計發展商建成單位可額外進帳一億五千八百萬元。

郭理高:沒理由拒申請

議員除質疑梁展文豁免計算公共交通總站總面積外,還炮轟地政總署,指發展商要在嘉亨灣旁負責興建水警基地停車場,但地政總署准許發展商申請修改圖則。根據審計署報告較早時揭露,建築署在九八年曾估計水警基地要有三千二百平方米用地,作為七十一個停車位之用。不過,港島東區地政處及產業署均認為,建築署估計的面積過大,認為一千五百平方米用地已足夠,並要求建築署研究可否安排車輛以層叠方式停放。
警務處接受產業署所建議的面積,但嘉亨灣發展商其後向地政總署申請修改圖則,令停車場面積由一千五百平方米大增至二千零二十八平方米。地政總署副署長郭理高表示,沒有合理理由拒絕發展商修改圖則申請。
獨立議員鄭經翰批評說,由於增加了五百二十八平方米的水警基地停車場面積,投得土地的發展商便可獲額外樓面面積補償,屋宇署也因而要補償該面積五倍的樓面面積,即二千六百四十平方米樓面面積予發展商。
有地產代理指嘉亨灣現時平均呎價六千元,以此計算,即等於政府額外輸送一億五千八百四十萬元予恆基。民主黨鄭家富亦批評有關部門,沒有研究安排車輛以層叠方式停放可行性。聆訊下周一繼續。

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