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2004年03月25日

就牛池灣嘉峰臺出售問題入稟
新世界控政府房委會違約

新世界發展就旗下私人參建居屋項目─牛池灣嘉峰臺的出售問題,入稟控告政府及房委會令其蒙受損失。

【本報訊】新世界發展繼去年七月,就旗下私人參建居屋紅灣半島的出售問題,入稟控告政府及房委會後,前日(二十三日)又正式就旗下另一項私人參建居屋項目牛池灣嘉峰臺的出售問題,再次入稟控告政府及房委會追討損失,但沒有披露金額。
新世界發展旗下鋒卓有限公司於本周二正式入稟,控告房委會及政府違約,令該公司蒙受損失,故追討嘉峰臺的地租、管理費及屋苑維修費等。

未有提供合適買家
入稟狀指出,鋒卓於九九年十二月十四日,以二億三千八百八十萬元投得牛池灣瓊東街項目(後命名為嘉峰臺)發展合約,興建合共二千零一十個住宅單位,總樓面面積約十一萬七千平方米。根據鋒卓與房委會的合約,待物業落成後,房委會須向發展商提供符合申請居屋資格的申請人,另外,發展商亦可出售項目的商舖及部份停車場獲利。
發展商於○一年九月中向政府申請預售樓花同意書,政府則於○二年十月才批出,但同年十一月中,房委會更改房屋政策,完全停止居屋計劃。直至○三年七月及同年十月,政府分別向發展商批出入伙紙及滿意紙。在上述期間,房委會沒有為發展商提供合適買家。入稟狀指出,鋒卓曾於今年二月十三日去信房委會及政府投訴。
據公司註冊處資料顯示,投得嘉峰臺項目的鋒卓有限公司,分別由新世界主席鄭裕彤私人持有的周大福企業、新世界發展及新創建持有百分之四十二、百分之四十,及百分之十八股權。
房屋及規劃地政局發言人表示,已知悉入稟事宜,政府將於十四日內提出答辯。新世界發展董事兼集團總經理梁志堅表示,是次入稟不涉及嘉峰臺的處理方法,至於如何處理嘉峰臺,政府有主動權,但「起碼都要有對話,紅灣半島都傾咗成年,呢次應該一年前就傾,但當時(政府)話傾完一單至一單。」
另一方面,房屋及規劃地政局局長孫明揚昨在立法會表示,政府須為停售的空置居屋繳付管理費及地租,至○六年要支付三億五千萬元,其中三千多個空置居屋改為旅舍的計劃,酒店業的反對近日已消退,政府正研究分時度假公寓模式的法律問題,但一旦推行,一定會公開招標。酒店業主聯會執行總幹事李漢城強調,業界立場無改變,亦憂慮分時度假公寓損害香港酒店業的形象。

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