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2003年05月08日

居屋成籮底橙20萬無人吼

參與銀主居屋拍賣的市民,細心揀選心水單位。

【記者黎國強報道】居屋在停建停售下,不但沒有變得「物以罕為貴」,面對樓巿急跌,加上肺炎疫潮,居屋已成為樓巿中無人吼的「籮底橙」,有物業拍賣行昨日舉行大型居屋銀主盤拍賣會,四十一個單位開價最低僅二十萬元,但仍然未能吸引買家出手競投,最後只有六個單位成交,其中將軍澳英明苑一個中層單位更只以高出底價一萬元成交(見表)。

多單位未到價要收回
不過,昨日的拍賣會卻未吸引到買家趁低價「執平貨」,近一百名巿民到場,舉手競投者寥寥可數,其中屯門兆隆苑一個高層單位第二巿場開價低至二十萬元,卻無人競投。部份單位原本每口叫價五萬元,但開價良久仍沒有人出價,有買家主動向拍賣人員還價:「叫高一萬蚊受唔受?」大部份單位更在買家最後出價後仍未能達到銀主心目中的底價而需收回。
六個成交的單位集中在新界區,將軍澳英明苑一個中層單位則以六十一萬元成交,只高出底價一萬元。以四十八萬元投得屯門兆麟苑一個中層單位的董生、董太說:「我哋買嚟畀爸爸住,價錢比預期貴咗四、五萬!」
主辦此次拍賣會的環亞物業拍賣有限公司董事總經理曾傑俊表示,這次拍賣入場人數比預計中少了近一半,他說:「原先預期有十單、八單成交,𠵱家得六單,今次拍賣輸少少,希望本月其他拍賣會可以彌補。」

幾十萬私樓選擇多
中原地產研究部高級經理黃良昇說:「𠵱家就算係全新嘅私人樓,幾十萬都大把選擇,重係又平又靚,有埋會所,使咩揀居屋,所以居屋點平法都已經變得唔再吸引。」
他舉例說,昨日以四十八萬元成交的屯門兆麟苑銀主盤,鄰近的彩暉花園,最近A座一個中層三房大單位只以六十多萬元成交。

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