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2002年10月19日

耗資二億二 改善區內環境
市建局蝕本重建旺角七幢樓

新填地街重建項目範圍內的樓宇已殘舊不堪。

【本報訊】雖然受到財政壓力困擾,市區重建局昨日仍宣布動用二億二千多萬元,重建旺角新填地街七幢相連的戰前舊樓。據了解,由於今次重建項目屬小型地盤,市建局內部估計會出現虧蝕,但該計劃屬土發公司遺留項目,而且樓宇已相當殘舊,所以市建局仍不惜盡快「上馬」,希望可以改善區內環境。
市建局地區發展總監伍展明昨稱,市建局今次會用九千二百萬進行收購,由於受到樓市波動影響,具體每平方呎收購價要等測量師評估後才正式公布,但會以同區七年樓齡單位為標準。
根據市建局資料,整個重建地盤面積五百三十三平方米,由旺角新填地街五百八十九至六百零一號,當中涉及二十四個業權、一百二十戶家庭及三百名居民,到○六年重建完成後,也只能提供六十六個住宅單位及八百平方米零售商舖。市建局內部評估認為,該重建項目的商業價值不高,無利可圖。

屬土發公司項目
不過伍展明指出,由於有關樓宇屬戰前舊樓已經有半個世紀歷史,大部份殘缺,實在有需要盡快重建,而且這個項目是前土發公司公布的二十五個項目之一,是市建局要優先處理的項目。
市建局由昨日開始一連三日在重建區內為受影響居民及業主進行登記,預計年底可以發出正式收購文件。部份業主及居民對重建計劃表歡迎,但希望得到合理賠償。業主之一的廖先生十多年前以六百多萬購下全幢唐樓,現時地舖經營裝修及建築材料,樓上出租,他坦言擔心遷移影響其生意。今年十歲的羅佩容與父母胞姊等六人同居於幾十呎斗室,她埋怨生活環境差影響讀書,希望可安置到公屋,羅母則希望原區安置。

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