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2002年10月10日

業主被收樓失私人物品

招先生指早前發現物業門鎖被更換後,已多次與銀行職員聯絡,欲取回內裏私人物件,惟不得要領。

一名商人因周轉不靈將住屋抵押給銀行後,再因不能依期還款而令該住屋淪為銀主盤。他聲稱,其存放在屋內的私人物品包括結婚證書、護照、子女出世紙、銀行期票等,被全部扔掉。法律界人士指,若有關按揭條文沒有說明銀行有權處理銀主盤內雜物,投訴人可提出索償。

中港商人招先生投訴稱,他於一九九六年因資金周轉不靈,將位於元朗牛潭尾的村屋抵押給當時的浙江興業銀行灣仔分行(現為中國銀行),借貸一百六十萬元。至去年六月,他因生意轉差,未能依期還款。至去年九月,他在內地處理業務後返港,才赫然發現物業門鎖已被更換,知悉住屋已被銀行接管。

欲取回物件被拒
住所被銀行接管後,他只好遷返內地,日間才返港處理公司業務。他說曾不斷聯絡有關銀行職員,欲安排時間入內取回私人物件,但職員總推說沒有鎖匙,待取得鎖匙後再聯絡他,前後擾攘了半年多仍不得要領。至今年四月,他重回舊居時,發現其家中雜物被丟棄於垃圾站旁。他再致電銀行查詢,職員始稱銀行已派員清理物業內所有雜物。
他不滿地向記者表示:「我屋企裏面重有好多私人物品,例如結婚證書、相片、細路嘅出世紙和護照等,用錢都買唔番。重有其他公司開畀我啲期票都唔少錢啦。我又冇改過電話號碼,搵佢哋總係推我,但佢哋要清走我啲嘢前又唔搵我,咁對我都好唔公平啫!」

中銀:依法收樓
中國銀行(香港)有限公司回覆本報稱,該行是依法收回有關抵押物業,法庭執達主任已於去年九月二十四日收樓前,先後三次到該物業地點,張貼「遷出通知令」,警告招先生若不交出物業,執達主任將執行收樓程序。
中銀強調,是依據財務扣押令行事,有權扣押債務人的財產以抵償債務,且銀主是沒有責任去保管物業內的雜物。當記者問及除了在物業地點張貼通知令外,是否有循其他途徑嘗試聯絡招先生時,該行表示:「應該有經其他途徑,例如電話等通知他。」
至於招先生表示曾多次聯絡銀行取回私物,中銀表示從未接過招先生致電提出要求。
中國銀行更稱,根據記錄,法庭執達主任到達物業地點,執行收樓令時,該行職員曾目睹招先生在物業外徘徊,該行直至今年三月二十五日才派員到物業內清理雜物。

證件期票全遺失
招先生回應說,他於去年九月二十四日法庭執達主任收樓時,仍身在內地,至夜間才返回香港,銀行職員沒有可能見到他在物業附近徘徊,他並強調:「間屋都俾銀行收咗,我又搬入內地住,根本就好少會返間屋,返去做乜喎。我比佢哋重緊張裏面啲嘢,裏面又有證件,又有期票,但𠵱家乜都冇晒。」
(○九二四四三)

意見--可循民事索償
法律界人士謝連忠表示,上述個案需視乎有關按揭條文內容而定。若條文內容中沒有說明銀行有權處理銀主盤內雜物,招先生可循民事途徑向有關銀行索償。

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