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2002年02月02日

私樓優惠多 6000配額供過於求
房委會自置貸款反應冷淡

房委會去年大幅增加一萬二千個自置居所貸款配額,但申請未見踴躍。

【本報訊】房屋委員會停售居屋後,額外增加一萬二千個自置居所貸款名額,並期望長遠計以貸款取代居屋,其間更不惜花費過百萬元作宣傳,不過面對經濟不景及私人發展商提供的買樓優惠競爭,申請未見踴躍,首批六千個貸款配額已出現供過於求情況,原定今個月推出的餘下六千個貸款配額,極有可能要押後推出。 記者:梁少珊

政府去年九月初宣布停售居屋半年,房委會其後決定額外增加一萬二千個「自置」配額,以彌補停售居屋減少的資助置業機會,為免一次過推出所有配額令市民無法消化,房委會已將名額,分開去年十月及今年一月兩批推出。

市民置業意欲降
為催谷申請,房委會去年十月花費約五十萬元推出首輪宣傳,但申請反應差強人意,停止接受申請近一年的白表,首輪有三千個配額,至今只接獲不足二千個申請,用剩配額達一千個。
至於綠表配額,亦由原先四千五百個增至七千五百個,但扣除未審批的四百份申請書,以及一千五百個仍然有效的原則上批准書,綠表仍有逾八百個配額用剩。
「自置」申請情況未見踴躍,房屋署高層近日決定推出第二輪宣傳攻勢,並於上月再花約五十萬元,在報章雜誌賣兩星期廣告,以催谷申請。
至於原定本月推出餘下六千個綠表及白表貸款配額,房署暫時仍未確定推出日期;房署發言人昨接受查詢時表示,第二批配額何時推出,要視乎首批六千個配額的使用情況而定,她承認,由於今年推出的貸款名額較多,加上經濟不景及失業率高企,影響市民申請貸款置業的意欲。

銀行推優惠搶客
但中原地產市場資訊及研究部高級經理黃良昇認為,白表貸款申請冷淡,除整體經濟因素外,房委會將白表最高貸款額,由過往五十萬元調低至四十一萬元,亦令貸款吸引力大減。
他解釋稱,「𠵱家好多一手樓發展商,首期兩成頭兩年可以免供免息,銀行又有現金回贈,買家畀樓價百分之五就可以上車,好多經紀都會游說個客用發展商優惠,等房委會批貸款,蛇都死啦。」

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