【收買人心】林鄭派糖推租津 議員批欠租金管制「畀空間業主加租」

更新時間 (HKT): 2020.01.14 20:35

政府擲百億元試圖平息民怨,其中房屋措施方面,外界過往一直要求政府推出租金津貼及租金管制,在去年10月《施政報告》中仍隻字未提租金管制的林鄭月娥,今次終首次表明將研究推行「劏房」租務管制。她在記者會上提到估計目前約8.65萬住戶要長時間居住在劏房,承擔沉重租金,又指有意見認為在欠缺適當租務規管下,任何由政府提供的援助都難以令目標住戶受惠,故運房局將成立工作小組,研究針對劏房推行租務管制的可行方案,不過記者會上未有提及租管的具體建議。

另外,政府亦公佈為輪候公屋逾3年、並符合資格的一般申請住戶提供現金津貼,金額參考綜援租金津貼上限的一半,預計可於2021年下半年推出試行,實施3年後作檢討。當局粗略估計現時約有9.19萬個一般申請住戶已輪候公屋逾3年,推算涉及額外經常性開支約28.2億元。根據政府早前建議、預計將於2月1日實施的綜援租金津貼最高金額,一人家庭的每月金額為2,475元;二人家庭的每月金額為4,370元;三人家庭的每月金額為5,245元,若按一半推算即分別約為1,238元、2,185元及2,622元。

房委會委員、民主黨尹兆堅直斥林鄭只推租金津貼而未及時推出津務管制是開「打咗折嘅空頭支票」,認為政府亦多次重申不能只租津而沒有租管,但政府今次卻先推出類似租津的現金津貼,津租卻落實無期,「你而家話研究,隨時都到落要幾年後先有,畀晒空間業主加租,都唔知邊個得益。」他亦直斥政府所謂的現金津貼金額遠低於市場水平,若按綜援租金津貼上限的一半推算,二人家庭僅獲得千多元津貼,「而家劏房閒閒地都5、6千蚊租,根本本身個數已低於水平。」

他亦擔心按現時政府所指向一般申請住戶提供現金津貼,「咁單身係咪無?年青人係咪無得受惠?」他批評現時措施根本沒有惠及青年一族,「根本完全幫唔到青年人,幾輪紓困措施一啲幫到年輕人嘅措施都無,如果真係無考慮過,咁呢個政府政治智慧好低。」

房委會委員兼公屋聯會總幹事招國偉歡迎政府研究租管,認為政府終願「面對現實」回應社會訴求,但他擔憂有業主在趁政府尚未立法之前乘機加租,希望政府盡快完成研究,並可考慮在立法規管前先推出部份措施,如推行「標準租約」以減少濫收水電等情況。不過,招國偉坦言租金津貼來得太遲,而且金額似乎太少,期望當局可參考房委會提供予長者的租金津貼水平作標準。

政府亦公佈將未來3年提供1萬個過渡性房屋的目標提升至1.5萬個。不過尹兆堅認為政府是「製造夢幻」,因原本1萬個單位亦被批評是「篤數」,「最近都係因為有發展商捐地先夠數」,但他擔心部份發展商利用以往難以發展的保育地帶或綠化地帶「借地」予政府建屋,借機釋放土地,變相鼓勵「先破壞、後發展」的行為,認為當局應清楚交代。尹亦擔心現時政府仍拒沾手興建過渡性房屋,只交由社聯等非建屋專業的機構主導,「點解唔畀房署做?而且政府手頭上咁多地,例如廸士尼二期用地,畀部門做唔係會做得更好?」

招國偉則認為歡迎政府進一步增加過渡性房屋供應,他期望項目可加快落實,就龐大的建屋量,他建議應更多透過房協、市建局等協助項目落成。

九龍樂善堂則歡迎政府加強推行過渡性社會房屋的措施,如有私人發展商或政府能撥出閒置土地作過渡性社會房屋用途,該堂會積極考慮參與,但該堂指推出多5,000個單位,需要配合資源,政府較早前已預留的50億資助費未必足夠,期望政府重新檢視支出。

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