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2019年07月18日

【中美貿易戰】徵關稅趕走中國買家 海外人士美國置業減36%

(互聯網)
建立時間 (HKT): 0718 02:16

美國房地產市場環境轉差,加上中國政府加強控制外滙,令海外買家對美國房產的需求大減。

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據美國全國房地產經紀協會的數字,由去年4月到今年3月,海外買家購入的房產總價值,比對上一年下跌36%。協會指出,在此段期間,海外買家購買了18.31萬間房屋,總值779億美元(6076億港元),而在上一年度,海外買家購屋量達26.68萬間,總值1210億美元(9438億美元),無論購入的房屋數目或平均房價都比對上一年為低。

協會首席經濟師Lawrence Yun說,海外買家減少購買美國房產的原因很多,包括外國經濟增長放緩、中國加強資金控制、美元滙價強和房屋庫存量減少,「但跌幅頗為驚人,顯示海外買家對購買美國房產的信心減弱」。

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中國連續7年是美國房產的最大海外買家,由去年4月到今年3月,共購入價值134億美元(1045億港元)的住宅物業,但比較之前一年,急跌了56%,是跌幅最大的海外買家。

中國今年的經濟增長只有6.3%,比2017年的6.7%有所放緩,但中美近日的緊張關係,亦可能令中國遷怒美國房地產市場。中國房地產網站Juwai.com的行政總裁Carrie Law說:「我們稱之為特朗普效應,包含反華言論、限制審批簽證,當然還有關稅。特朗普效應減少了一些中國主要買家在美國買樓的意欲。」

美國CNBC

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