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2018年02月23日

50萬名亞裔推高樓價
洛杉磯華人區樓價貴兩成

洛杉磯以東的聖蓋博谷(San Gabriel Velley)是華人聚居的地區,鄰近城市樓價持續攀升,最新一份研究報告指,聖蓋博谷一帶的樓價中位數達66.2萬美元,較洛杉磯縣整體樓價中位數55.9萬美元高出近兩成;有市議員表示,土地供應缺乏﹑亞裔新移民湧入,推高聖蓋博谷樓價,城市需增建可負擔房屋解決住屋問題。

駐洛杉磯記者:張紫茵

洛杉磯亞美公義促進中心(AAAJ)首次完成地域性調查報告,發現聖蓋博谷地區住有約50萬名亞裔,數量甚至超過洛杉磯市﹑三藩市或芝加哥這幾個大城市的亞裔人數,報告亦特別聚焦經濟﹑就業﹑居住及環境等議題,希望可以讓政策制定者能夠更了解社區發展。

聖蓋博谷地區主要是指蒙特利公園市﹑聖蓋博市﹑阿罕布拉﹑亞凱迪亞﹑西柯汶納市﹑羅蘭崗﹑鑽石吧等9個城市,市內亞裔人口佔比皆超過一半,單計2000年至2010年間,聖蓋博谷的亞裔人口便大增了22%,成為區內第二大族裔。

洛杉磯亞美公義促進中心總裁兼行政總裁郭志明表示,報告綜合2010年人口普查及2015年美國社區問卷數調查數據,由於數據於多年前收集,他認為報告低估了人口增長及變化,故報告亦包涵了勞工權益情況﹑房屋問題及環境污染問題等,希望可以讓學校﹑政策制定者﹑主流社會﹑執法機關更了解聖蓋博谷的情況而制定合時宜的措施。

80年代的蒙特利公園市市長陳李琬若(Lily Lee Chen)笑指,她於1969年搬到蒙市時買了一家房子,當時價錢為5萬美元,如非因為擔任公職要避嫌,她早就大手買樓,今日可能成為億萬富翁了!「我認為房屋短缺不止在聖谷,整個加州亦面對同樣問題,研究指我們所建的房屋數量滿足不到需求。」聖蓋博市議員卜君毅則表示,除了亞洲來的新移民外,不少美國外州的人都想搬過來,令到聖谷的樓價持續上升,市政府已經著手在區內找地方建可負擔房屋,以舒緩房屋短缺問題。

他又指,市政府在發展時會遇上地區居民阻撓,擔心興建可負擔房屋,會影響附近樓價及治安﹐「在高樓價的地區,發展可負擔房屋會有難度」,故市政府被迫物色到其他受影響較少的地段,如南聖蓋博市的廢棄學校重建發展可負擔房屋。

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