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2017年11月01日

新西蘭壓抑炒風 擬明年初禁外國人買樓

新西蘭政府將禁外國人在當地買樓。

上任不足半個月的新西蘭總理阿德恩(Jacinda Ardern)昨日宣佈,最快明年初起禁止外國投資者在新西蘭買樓,壓抑樓價增幅。

助新西蘭人較易置業

阿德恩在聲明中提到:「我們要讓新西蘭人較易買到第一幢物業,防止外國投機者炒高樓價,新西蘭人的物業不能被如此炒貴。」政府會在12月25日前向國會正式提案,修改現行的海外投資法,禁止非本地居民購置住宅,買地建新樓則不受影響。而由於新西蘭人在澳洲獲豁免受限於類似禁令,故此新西蘭新法通過後,澳洲人可獲豁免。
新西蘭樓價過去10年提高50%以上,奧克蘭同期樓價更翻了一倍,導致民怨四起,認為是外國投資者搶高樓價,成為早前大選一大重要議題。領導工黨的阿德恩在競選期間承諾制止外地人在國內買樓,如今快速兌現。
新西蘭目前正與各國商討跨太平洋夥伴協定(TPP)詳細安排。根據TPP,各國政府如無特殊豁免,須給予外國投資者和本地人同等的待遇,而新西蘭的海外投資法目前也在豁免範圍。阿德恩強調,是次禁令不會對現行的自由貿易協議帶來大影響,希望可在明年初通過,並在2月TPP敲定前生效。
在野國家黨則質疑禁令成效,該黨發言人表示,禁令是解決政治問題多於真正解決房屋問題:「澳洲和本地的證據都顯示,海外買家對房地產市場帶來的影響有限。」
路透社/美聯社

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