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2017年10月15日

看好紐約華人區樓市
發展商推300豪宅單位挑戰區內最貴宅

紐約最大華人聚居地法拉盛(Flushing),住宅需求強勁。發展商富頓(F&T Group)及上海建工集團宣佈,合資興建逾300個單位的新盤「Tangram」,開放式單位(studio flat)「入場費」60萬元(美元,下同),一房單位100萬元起跳,有望成為區內最貴住宅。
駐紐約記者:鄭柏齡

位於紐約皇后區(Queens)的法拉盛,距離曼哈頓中央車站約45分鐘車程,為紐約最大華人社區。區內綜合項目「Tangram」周五舉行發佈會,該大型項目佔地120萬平方尺,包括2座共提供約300個單位的住宅大樓、一間207個房間的四星級酒店、一座12層高寫字樓及大型商場。

項目由美國地產開發商富頓及中國國企上海建工旗下「上海建工美洲公司」合資興建,發展商未公佈單位大小分佈及具體售價,但富頓執行副總裁李芝璇透露,近日平頂的南大樓最快下月底開售,開放式單位最平售60萬元、一房及兩房單位分別70萬元及100萬元起跳,三房單位售190萬元起。

與同區最貴大型住宅項目「Skyview」比較,上海建工美洲公司地產行銷總裁孫英蓮指,「Tangram」走更高檔路線,「雖然是法拉盛的產品,但我們用曼哈頓的品質及定位來做」,孫英蓮預計,大部份買家來自區內,公司亦透過上海建工在中國的品牌號召力,吸引海外買家投資。

2013年起分階段銷售的Skyview,視乎大小及座向,一手單位售價介乎77萬元至230萬元不等;雖然價格不菲,但近1,200個單位已接近全部售出,絕大部份買家為華人,包括不少海外投資者。李芝璇指,「Tangram」比對手更靠近法拉盛市中心及地鐵站,認為區內有能力承受更高檔產品,「價錢不算很高,但我們的地點更中心」。

除了住宅外,項目另一焦點為佔地37.5萬尺的大型商場。發展商今日宣佈,韓國最大型院線星聚匯影城(CJ CGV Cinemas)明年底前進駐,成為法拉盛近30年以來首間電影院。CJ紐約分公司總監Samuel Kim透露,戲院設有7個大型影廳,包括一個提供4D效果的「4DX」影院,及紐約首個提供270度全景視覺效果的「Screen X」影院。

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