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2017年05月26日

居民反對旅館變露宿者之家
地產經紀:改建影響樓價

非牟利機構Mercy Housing擬將美國洛杉磯坦普爾市(Temple City)一間汽車旅館金悅旅館(Golden Motel)改建成退伍軍人及露宿者之家。對此,附近居民認為因附近有多達10間學校,引入露宿者令社區安全成憂,因此激烈反對。除了安全問題外,亦有居民揚言若通過改建方案將會搬離坦普爾市,有地產經紀表示,改建露宿者之家勢影響當地樓價。

駐洛杉磯記者:張紫茵

改建項目地址位於柔之蜜大道6343號,現時為汽車旅館金悅旅館,發展商擬將花1,700萬美元(約1.3億港元)將上址改建成169個單位,租予60個退伍軍人及107個露宿者。由於該地段位於坦普爾市及聖蓋博市交界,屬於洛杉磯縣屬地,所以改建方案最終決定權落於縣政府的縣政委員手上。

雖然坦普爾市市政府沒有話事權,上周二(16日)在市議會亦因應居民要求,舉行特別會議讓居民發表意見。當日,整個場地擠滿了幾百名居民,大部份更是華裔,亦有逾70名坦普爾市居民輪流發言,不少對於改建項目都相當反對。記者隨後接觸過坦普爾市副市長文尚丞(William Man)和市議員喻穎章(Vincent Yu)辦公室,希望可以就事件評論,惟其助理表示未能接受訪問。

於坦普爾市從事地產買賣多年的地產經紀周康妮(Connie)表示,不少華人家庭在買房子時都會以學區為主,而坦普爾市及鄰近的阿卡迪亞(Arcadia)學區均是非常有名。「在哪個城市的重要性,沒有比學區來得重要,如果是學區好,地價一定會漲。」她分析,阿卡迪亞市的房子普遍佔地較大,房價也較貴,屬於豪宅級別;坦普爾市的房子佔地較小,又是比較安靜的小鎮,房子性價比較高,深受中產家庭歡迎,地區安全亦讓家長放心讓小孩走路上學。

對於金悅旅館的改建方案,周康妮認為對附近房價會有一定影響,影響市民到坦普爾市買房子的意欲,「肯定會擔心小孩上學的時候會不會受到騷擾,或者市內景觀會不會不好看,見到露宿者推着小車在外邊跑。」她進一步認為,金悅旅館的地點就在兩所大型初中跟高中的中間,不少高中學生都是自行上學回家,「如果該地段有太多外來人,就有機會影響到坦普爾市的安全」。

Mercy Housing副總裁霍爾德(Ed Holder)早前接受訪問時指出,在聖蓋博谷一帶約有2700名露宿者,但連同此項目未來3至5年只能提供到300個可負擔房屋解決露宿者問題。目前金悅旅館是當地罪惡溫床,過去5年每個月平均發生8至10宗案件包括虐老、毒品、賣淫等問題,既然如此危險,露宿者的問題亦需解決,加上坦普爾市處於聖蓋博谷的心臟地帶,所以決定在該址建露宿者及退伍軍人之家,一併解決兩個問題。

不過坦普爾市的居民Kenny就不太認同,他表示居民反對不是因為針對露宿者,而是決策太倉促。他指,附近居民不久前才知道改建方案,而他亦翻查過資料,現時金悅旅館的治安並不如Mercy Housing所提及的這般差,過去5年並沒有發生重大的案件,「最嚴重是騷擾」,最近兩年的警察局報告更指當地的罪案率明顯改善,所以他認為Mercy Housing在混淆視聽。「大部份居民都不是反對露宿者,不少人都有當義工去幫助他們,因為Mercy Housing在短時間內通知居民,月尾基本上會過(公開聆訊),太少資料讓他們決定,所以先引起這般大反彈,並不是針對露宿者或退伍軍人。」

記者親身走訪金悅旅館,正好碰到其中一位小住客埃爾南德斯(Jacob Hernandez),他表示他跟媽媽是無家者,現時住在金悅旅館作中轉之家,他表示他們跟不少鄰居正等待政府安排新房子,他覺得一旦改建方案通過,所有旅館內的人都會被趕出去,「他們反而不知道可以去哪裏,他們才是真正有需要的人。」

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