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2016年12月17日

60呎籠屋賣近百萬
地方政府托巿高價賣地

深圳樓價升幅冠全國。

國情專家、北京理工大學經濟學教授胡星斗指,內地樓市癲狂實際上與地方政府密切相關,因土地收入是不少地方政府的主要財政來源,樓價越高,地方政府拍賣的土地價就越高,「地方政府為抬高地價,甚至聯手地產商造市,受害是普通百姓」。
今年初以來,北京、上海、廣州、深圳等一線城市房地產持續飆升,8月份國家統計局數據顯示,內地70個大中城市90%房價都在上漲,深圳、廈門、鄭州等同比上漲達40%以上,房價瘋漲從一、二線城市向三線城市蔓延。
各城市房價與當地居民收入比例出現幾何級數增長,深圳市房價收入比例達到駭人聽聞的70倍,就數字而言為全球最高,北上廣州等也均超過30倍以上(香港為19倍)。深圳出現6平方米(約64.6平方呎)「鴿籠房」售88萬人民幣(約98萬港元)奇聞,舉國關注。
由於炒風太盛,10月1日國慶節之際,內地16個城市同步出台限購措施等辣招,欲通過限制買樓煞住炒風。胡星斗認為,抑制炒樓是治標,只有從供應量方面下手改革,截斷地方政府靠賣地掙錢念頭入手,才可能治本,真正做到平抑樓市。
《蘋果》記者

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