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2016年03月02日

一線城市樓價暴升 三四線鬼城處處
官媒催谷畸形樓市泡沫

內地百業凋敝,全民炒房風潮卻再起?近日央視等官媒集中報道上海、北京、深圳等一線城市爆升,被指是畸形「人造房市」的推手。而官方降低首期比例、交易稅費下降、央行放水措施催谷一線城市資產泡沫同時,不少城市樓市卻仍陷泥沼,鬼城處處的瀋陽昨推零首期為求去庫存。
央視財經連日報道內地一線城市樓價春節後呈火箭式上升,上海二手房市場成交連續兩個月突破4萬套大關,有去年中買的房八個月漲了500萬漲了七八成,工作再辛苦努力不如買套房成為很多購房者的內心寫照。《中國青年報》指,上海街頭巷尾都談樓價,有老人商量賣房入住養老院:「400萬元到手,住進養老院,每月6,000元算高級房了,能住55年!」人民網報道春節後首周北京二手住宅的網簽量高達6,048套,二手房過戶大廳「一號難求」,籌碼炒到過千元。

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「房市股市冰火兩重天」

新華社和《人民日報》昨發評論要給一線樓市「降溫去火」,聲稱由於近期寬鬆的政策一線房價回暖屬正常現象,但要防「虛火」,將房價非理性上漲部份歸咎於開發商行銷做騷和房產仲介哄抬炒作,人為製造出搶房假象,導致購房者恐慌性入市。上海住建委上月28日表示將抑制投資投機性購房;南京政府則表示會遏制開發商「捂盤惜售」等。
官媒表演引來質疑,知名財經作家葉檀微博點評:「煽火喊小心。」騰訊證券微信平台的評論更直白:「房市與股市冰火兩重天,只因政府有形之手的操控。」財經網微博昨引述評論呼籲警惕房市蹈去年股市覆轍。央行昨降准0.5個百分點放水7,000億,但上、深指數卻一度雙雙下跌,比起低迷股市,資金更願進樓市。
「廣州頻頻上演日光盤!124套房半小時秒光!」昨央視財經又報道廣州樓市熾熱,購房者靠搶。而省政府前日才公佈去庫存計劃,提出廣州市應及時調整執行住房限購政策,省內其他有條件的城市可開放香港、澳門居民購房限制。

瀋陽推零首期買樓

遼寧瀋陽昨也推房產新政,大學生畢業五年內可享受零首期買房;在校生額外有每平米200元獎勵,並全額補貼契稅;其他人申請公積金貸款首期低至10%;農民工購房,子女可在當地讀書並參加公開試(中國戶籍制度一向限制農民工子女城市入學)。網友揶揄:「太拼了!下面就得高考買房加十分了。」《蘋果》記者去年底走訪瀋陽見處處爛尾樓,市郊瀋撫新城更猶如鬼城。河北省住建廳昨也宣佈將調整管控,對需求較大的北京周邊房產加強監測,其餘縣市則制訂去庫存方案。按北師大教授鍾偉推算,內地樓市存貨僅在建和待售的私樓就超過50億平米,起碼5年才能消化。
騰訊財經/央視

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