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2015年07月11日

賣樓炒股蝕375萬
滬男大屋搬細屋

中港股市變幻莫測,早一陣子內地股市大升,不少股民都選擇「賣樓炒股」;到上月底股市持續下滑,股民亦是從樓市着手,套現應急補倉。有股民早前把原本換樓用的資金放到股市,誰知遇上大跌市,一周內損失超過300萬元人民幣(下同,約375萬港元);亦有不少準買家近日在股市損手,不得不撻定,失去上十萬元(約12.5萬港元)定金。
上海市民周先生本來打算換更大的豪宅,便於三個月前把自住的一個天山河畔花園(圖)2,000多平方呎單位,以1,000多萬元(約1,250萬港元)的價格出售,但賣樓之後,他見內地迎來大熊市,便先暫緩換樓計劃,把資金都投放到股票市場,卻不幸遇上大跌市,原本用來換樓的資金在一周內極速損失超過三百萬元,隨時只能買到小房子。

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樓市現撻定潮

中原地產上海濱江分行一名經理指,自跌市以來已有多名本已落定的準買家,因流動資金大幅縮水而撻定,單是濱江區在過去十天就已經有至少三宗個案。據悉,一名準買家上月本來已經看中陸家嘴一套價值2,200萬元(約2,750萬港元)的3,000多平方呎公寓,並已經支付10萬元定金,卻遭逢股市下滑令資金被套牢,成為大閘蟹,不得不取消交易,忍痛損失10萬定金。濱江分行的經理又透露,不少已付首期的客戶流動資金受到影響,需要急籌資金應付,或由一次付清樓價轉為貸款供樓。
除了住房,有在上海中心地段持有甲級寫字樓的業主,亦因資金被股票套牢,為了尋找資金補倉,便把售價降低至每平方米近4.3萬元(約5.37萬港元),比市場價每平方米便宜約500元至800元。
上海《新聞晨報》

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