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2006年10月11日

上海吹淡風 買樓可打折

隨着「十一」黃金周的結束,上海樓盤與往年同期相比,並沒有回升迹象,令業內人士普遍看淡樓市前景,並預期年底將出現一成五的跌幅。更值得關注的是,近期的上海樓市已出現買樓講價,買家可獲得一定折扣的現象。
地產中介負責人蔡為民指出,由於先前市場成交價是由高檔樓盤支撐,以及政府限制外資買樓等政策的推出,令高檔樓盤的成交價難以拉動整個市場的樓價。從目前的情形看,境外買家雖然對上海樓市興趣仍在,但真正買樓的人並不多,普遍持觀望態度。

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年底前樓價或跌15%

目前,整個房地產市場觀望氣氛較濃,且臨近年底,發展商將面臨很大的財政壓力,很可能出現類似去年樓價「跳水」的現象。他認為,房價年底有可能出現15%的降幅。而中原地產研究部主任張濤認為,如果沒有新的政策因素影響,價格降幅不會超過10%。
買家投資上海的樓盤,目前可獲得一定比例的折扣優惠,市中心樓盤一般為九五折,市郊折扣更大,閔行的樓盤上海康城一度低至七四折。
上海《東方早報》

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