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2006年04月13日

京商舖投資看好

根據內地最新發布的一項調查顯示,投資者對北京商舖投資價值的認可度,位居全國第一。上海和成都位居第二和第三位。
《二○○六年中國商舖投資市場調查報告》是易舖網和賽睿顧問針對個人投資者、投資機構和商戶所做的問卷調查結果。在關於「商舖投資價值」的調查中,京、滬的商舖投資價值最被投資者所認可,認可度分別是29.55%和27.53%,而第三、四位分別是成都和廣州,分別為17%和14.57%。

業界:不宜炒賣

北京中原地產商業部總監楊廣安對記者稱,北京市場普遍認可的商舖投資回報在8至10%,但強調不能用香港的商舖投資模式來理解當地情況,「北京的模式比較奇怪,發展商會將商場細分,例如以一百呎為一個單位。一方面將產權賣給投資者,保證9%回報率,另一方面將經營權租給不同商家」。他認為這類商舖沒有甚麼炒賣價值,只有小投資者會買來收息,而9%的保證回報只為抬高售價。當發展商開出8至10%回報率,市場普遍認為這就是北京的商舖回報率,但其實不一定。
本報記者

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