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2019年07月20日

【底價$274萬重拍】已婚黑警地庫殺情婦 拖累店舖流標8次

最後更新: 0720 12:47 / 建立時間 (HKT): 0720 00:02

(新增內容)台灣高雄市三民區一間店舖下周三即拍賣,約7,000平方呎的1樓店舖及地庫,二拍價1,091萬元新台幣(下同;約274萬港元),拍賣紀錄註明該物業「曾發生非自然死亡情形」、「發生殺人案」。台《蘋果》追查後發現,該殺人案為已婚副所長亂棍打死情婦和情敵的情殺案,但命案發生地點,其實是住戶共同使用的地庫停車場,疑因拍賣物業持有部份地庫,備註為凶宅。拍賣者表示,該物業已是市價6折,很大機會被拍出。

這宗命案發生在9年前,已婚的屏東縣警察局高樹分駐所前副所長王裕隆,和潘姓女線人發生不倫戀,他不滿對方提出分手,追到潘女居住的出租屋,才知潘女早已移情別戀,和江姓女情敵同居。

2010年6月9日,王男埋伏在大樓前,見潘女返家,手持收藏好的鋁棒及拔釘器重擊,一路追打至地庫導致潘女死亡,江女也遭猛追痛毆慘死。2名死者陳屍地庫,命案現場血迹斑斑。王男犯案後,被判處2項死刑定讞,並於2015年伏法。

這幢7層樓高的凶宅也逐漸被人遺忘,直到近日事故屋要被拍賣,才再度引起關注。根據拍賣記載,該物物「目前無人居住使用,外觀良好,有發生非自然死亡情形」、「本件標的曾於99年6月11日發生殺人案;惟實際使用情形,投標人應自行查明。」

台《蘋果》記者實地查訪,店舖已拉下鐵門,出入口停滿電單車,捲門上貼滿數十張「拍」字的小廣告,外觀淒涼凌亂。附近住戶透露,當年死者在4樓租屋,死亡地點是住戶共同使用的地庫停車場,遭拍賣的店舖和地庫根本不是凶宅,還嘲諷地說:「按這樣的標準,整幢大樓都是凶宅了。」陳姓男子則說,該戶原是荷田建設公司老闆的家,對方生意失敗,欠錢跑路,店舖至今沒有人再租過,「空着的問題是路沖,和兇殺案沒有關係!」

根據拍賣紀錄顯示,該物業於2017年2月7日以總價2,490萬元(約625萬港元)第1次拍賣,但直到4拍都流標;2018年4月11再以1,704萬元(約428萬港元)再次拍賣,第3拍時終於以1,106.2萬元(約278萬港元)標出,但得標者沒有繳款成交,視同流標,過去2次拍賣均沒公告該物業為凶宅。直到高雄地院今年6月19日以1,363萬元(約342萬港元)第3度拍賣,才標註為凶宅,但一拍仍然流標。

104法拍網總經理籃茂山分析,法院在2017年拍賣時,可能未查明物業背景,沒有特別公佈為凶宅,推測奪標者後來發現地庫曾發生命案,才遲遲未完成交易。「通常會依建號認定凶宅,雖然命案現場不在該法拍物件內,但同樣位於地下室,為了保險起見,法院仍會從寬認定,避免後續爭議。」籃茂生解釋,不少投標者看準凶宅低於市場行情入場,該物件已打6折,「真的很便宜,搞不好就賣出去了!」

高雄地院行政庭長葉文博表示,經了解,本案先前已拍賣出去,但拍賣人買到後發現該大樓曾發生殺人案,向法院反映並要求撤銷拍賣,法院也認為拍賣時未註明此事,確實影響拍賣人權益,因此同意將原本的拍賣撤銷,再另分1個案號重新拍賣,並在拍賣公告的房屋使用情形欄位,註記拍賣物業是目前無人居住,曾於2010年6月11日發生殺人案,實際使用情形投標人應自行查明等,以免拍定後又發生爭議。

台灣《蘋果新聞網》
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