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2018年12月22日

【中央經濟工作會議】從調控變「指導」 內地樓市有鬆綁信號?

內地分析員指,中央對樓市調控有變化,可能是樓市鬆綁的信號。(互聯網)
建立時間 (HKT): 1222 10:45

中央經濟工作會議昨日閉幕,會議公佈一連串的對目前、未來經濟的表述,不過,內地的主要分析都是會議對樓市發出的信號。有分析員發現當局對樓市的「分類調控」變成「分類指導」,說明當局在「房住不炒」的主基調不變之下,地方可以自行決定調控政策,樓市可能會出現鬆綁的信號。

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易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,中央經濟會議重申「房子是用來住的、不是用來炒的」概念,顯示當局嚴控房地產總體基調不變,不過他發現會議提出樓市「分類指導」概念,顯示政策或有微調的迹象。

嚴躍進指出,以往當局多次提出「分類調控」,但中央經濟會議則提出「分類指導」,中央對於地方樓市只會「指導」,在內地「一城一策」(每個城市定出不同的樓市調控政策)之下,地方政府擁有更大自主性,可以按情況用不同的方式進行調控。

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三四線城市更已顯示樓市鬆綁的迹象,山東省菏澤市已經宣佈取消樓市限售政策,被稱為「取消限售第一槍」,內地分析認為,可以預見未來三四線城市都可能會放鬆調控力度。

華爾街見聞首席經濟學家鄧海清則指,雖然中央放鬆樓市的調控,但需要注意的是調控政策變成地方政府主體責任,樓市暴漲或暴跌都不是中央希望看到的,地方政府反而需要更仔細權衡。

綜合報道

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