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2018年09月13日

【「廢墟」煉金】豪擲$1,500萬打造 呢間旅館鋼筋外露無天花

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建立時間 (HKT): 0913 00:03

台灣台中市旅館業競爭激烈,在中區許多裝潢的旅館中,今年有一間顯得相當特別。剛營運半年的「植光花園酒店」,以「廢墟風」作為旅館裝潢,不僅部份磚頭、鋼筋、卵石外露,全棟也沒有天花板,但這些並不是刻意去敲掉的,而是建築在改造前,就是一棟廢墟。

該建物屋齡已有55年,原本是一間叫做「白雪大飯店」的旅館,後來淪為聲色場所,中區沒落後,它也跟着荒廢10多年,直到近幾年一間食品公司買下置產,將建築物租給他人翻修經營旅館,造就這棟廢墟風建築。

植光花園酒店負責人呂柏儀表示,當初決定要做旅館時,就知道要做廢墟風,但聘請Fearon Hay事務所設計後,他們做的更大膽,除了原本設想保留柱子的原貌外,他們連整個天花板、牆面、甚至房間內部,都要保留原貌,為此團隊在後來的收尾費了很多功夫。建築內部最亮眼的是天井,60年前沒有冷氣的時代,天井可以帶來採光和空氣對流,團隊將違建的樓板全部拆除,讓天井還原出來。為維護結構安全,除了增設兩道結構牆,頂樓也清掉超過100噸的多餘建物、廢棄物,部份樑柱亦包覆碳纖維網。

不過,房子這麼老了,不少人自然會擔心屋況破爛,結構安全沒保障,呂柏儀卻說,師傅在打樓地板時費盡九牛二虎之力,叫苦連天,直呼從沒遇到這麼「強硬」的建築物。他表示,這麼舊的鋼筋混凝土建築物,儘管當初結構技師拍胸脯保證,說它再撐個20年都沒問題,團隊還是半信半疑,「最後整修時卻發現,一般師傅頂多用腳踩着機器就能打穿的混凝土樓板,在這案子卻要全身壓在機器上面打,而且是非常強壯的師傅。」

這楝旅館,呂柏儀斥資6千萬元新台幣(下同;約1,529萬港元)翻修整建,然而,他認為最辛苦的,其實是申請旅館執照。他說,2015年承租至今,3年就有2年耗在這裡,同時要跟都發局、觀光局、消防局、經發局、環保局溝通,每份公文往返都要1個月,光是在這些等待時間中的租金、貸款本息就燒掉上千萬。其中一部份原因是該建築物沒有竣工圖,市府表示該竣工圖已遺失,因此全部的空間及原用途,得要業者自行考證舉證。呂柏儀說,溝通成本也因此非常高昂,申請旅館執照遇到的荒謬事情很多,若無巨額的財力去應付,很難跨進來當一個合法業者。

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