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2019年02月11日

【觀塘工廈亂象】年運工業大廈逾半單位違反地契 走火梯遭垃圾貨物阻塞

10,202
年運工業大廈多層的後樓梯防煙門擺放大量雜物和傢俬。
建立時間 (HKT): 0211 18:17

近年政府開展「起動九龍東」及「活化工廈」計劃,將觀塘工業區逐漸轉型至高級商貿區,記者於農曆新年前到觀塘巧明街年運工業大廈視察,發現上址約53個樓上工廈單位有逾半違反地契的指定「生產成衣及相關產品」用途,違規經營的業務包括兒童party room、美容中心、商務中心等,其中11樓有兩個單位更在數年前已被地政總署警告及打契,要求把單位回復原狀,但該兩個單位業主一直沒理會。

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記者今日在農曆年假後再巡視,發現情況並無太大改善,而且年運工業大廈多個樓層的走火梯繼續被垃圾及貨物阻塞,一旦發生火警後果堪虞。其中一樓電梯口左邊的防煙門仍被人用膠紙貼實長開,違反消防法例。三樓兒童Party Room今日關燈未有營業,九樓另一Party Room則聽到人聲,但不知單位內人數。

後樓梯阻塞情況則極為惡劣,較嚴重的有6、8、9、11樓。6樓的後樓梯門前有大量貨物堆積,市民基本上只能使用左邊的防煙門,有堆積的貨物寫明是「辦公椅」,未知是否屬於同層的傢俬店。9樓的情況亦類似,有一邊防煙門全被雜物阻塞,市民只能打開另一邊防煙門出入。

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資深驗樓師賴達明早前隨記者視察年運工業大廈,見到8樓後樓梯的嚴重阻塞時曾不禁嘩然,惟事隔兩周,情況仍未有改善,8樓後樓梯防煙門的位置仍擺放大量雜物和傢俬,有枱腳更向橫伸出,一旦市民要走火警,極容易因此被絆倒,隨時釀成悲劇。

至於重災區11樓,兩邊的後樓梯繼續堆木板和紙盒等雜物,連牆上的「11」字樣都幾乎被遮蓋,記者視察時更親眼目睹有男子把紙盒掉到後樓梯,而附近亦有一架標明「請勿動」的手推車。

11樓的A及D室曾收過地政總署的警告信及被釘契,指他們違反地契的土地用途,要求還原。不過A室至今日為止仍然是「一劏七」的劏房辦公室,D室仍疑似是古玩貨倉,未見有任何迹象顯示業主或租客會動工作出糾正。

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